TRANG CHỦ‎ > ‎

TIN TỨC TROPIC GARDEN

Thông báo Gần đây

  • TỔNG QUAN VỀ MẶT BẰNG KHU ĐÔ THỊ SWAN PARK Sơ đồ tổng quát mặt bằng khu đô thị Swan Park cho mọi khách hàng có cái nhìn rõ hơn về dự án với mức độ đầu tư bậc nhất. Swan Park được xây dựng trên đường Vành đai 3, ngay trong trung tâm hành chính của Tp Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Vị trí tiếp giáp với quận 2, 9 Tp. HCM và phía đông Vũng Tàu. Gói gọn trong trung tâm kinh tế trọng điểm ở phía Nam, vùng kinh tế phát triển năng động nhất nước ta. Với vị trí này cũng đã “ báo trước “ cho chặng đường phát triển của Swan Park. Những chuyên gia về bất động sản chủ đầu tư CLFD đã tập trung ...
    Được đăng 22:38, 22 thg 1, 2018 bởi Tran Richard
  • Chính thức bán nhà phố Golf Park mặt tiền sân Golf Quận 9 chỉ từ 2,2 tỷ/căn Event bán hàng “ MỞ BÁN NHÀ PHỐ GOLF PARK”vào ngày Thứ Bảy & Chủ Nhật (25 - 26/07/2015). -         Thời gian : 6h-18h ngày Thứ Bảy & Chủ Nhật (25 - 26/07/2015). -         Địa điểm : Sàn GD BĐS NOVALAND:  - Tòa nhà Golden Building 194 Điện Biên Phủ, phường 25, Quận Bình Thạnh. Quy trình mở bán căn hộ  như sau : -         Khách hàng đến trước sẽ nhận phiếu đăng ký có số thứ tự ưu tiên chọn căn ( Mỗi khách hàng được 01 phiếu đăng ký - Phiếu đăng ký tên khách hàng nào, thì khách hàng đó phải đứng tên trên giấy đặt cọc). -        Đặt cọc đủ : 100.000.000 vnđ / 01 căn hộ. Nằm ngay sân Golf tuyệt đẹp nhất Thành ...
    Được đăng 22:20, 19 thg 7, 2015 bởi Tran Richard
  • Chính thức mở bán căn hô WILTON TOWER vị trí vàng tại Bình Thạnh chỉ từ 31 triệu/m2 Event bán hàng “ MỞ BÁN DỰ ÁN WILTON TOWER ” vào ngày Thứ Bảy & Chủ Nhật (11 - 12/07/2015). -         Thời gian : 6h-18h ngày Thứ Bảy & Chủ Nhật (11 - 12/07/2015). -         Địa điểm : Sàn GD BĐS NOVALAND:  - Tòa nhà Golden Building 194 Điện Biên Phủ, phường 25, Quận Bình Thạnh. Quy trình mở bán căn hộ  như sau : -         Khách hàng đến trước sẽ nhận phiếu đăng ký có số thứ tự ưu tiên chọn căn ( Mỗi khách hàng được 01 phiếu đăng ký - Phiếu đăng ký tên khách hàng nào, thì khách hàng đó phải đứng tên trên giấy đặt cọc). -         Đặt cọc đủ : 100.000.000 vnđ / 01 căn hộ.        QUÝ KHÁCH HÀNG QUAN TÂM VUI LÒNG LIÊN ...
    Được đăng 05:37, 7 thg 7, 2015 bởi Tran Richard
  • 6 điều hấp dẫn từ Căn hộ Kingston Residence 2 mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi & Hoàng Văn Thụ Kingston Residence là khu căn hộ - thương mại HẠNG SANG thứ hai của Tập Đoàn Novaland tại Nguyễn Văn Trỗi - Phú Nhuận. Nhưng vị trí được xem là HIẾM khi nằm tại 2 mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ, 2 tuyến đường huyết mạnh nối liền các quận Trung Tâm đến sân bay Tân Sơn Nhất và ngược lại. Với nhiều ưu thế vượt trội để nâng tầm sang trọng mà ít dự án nào có được.Được xây dựng trên khuôn viên đất rộng 4.585m2 Kingston Residence là loại hình Căn Hộ - Thương Mại với 285 căn hộ kết hợp với office và Retail (khu mua sắm).Với độ cao 22 tầng và 2 ...
    Được đăng 21:09, 25 thg 6, 2015 bởi Tran Richard
  • Sự kiện triễn lãm của Tập Đoàn Novaland mừng 40 năm mùa vui đất nước Triển lãm các dự án chiến lược NovalandChào mừng lễ kỷ niệm 30/4, vào ngày 16 – 17 – 18 – 19/4/2015 tại sảnh podium tầng trệt, khu căn hộ Sunrise City – Central Towers Tập đoàn novaland tổ chức chương trình triển lãm giới thiệu các dự án mà novaland đang và sẽ triển khai, phát triển. Đặc biệt triển lãm còn có các hoạt động giới thiệu và tư vấn về thị trường bất động sản, phong thủy, nội thất, tài chính… và các chương trình đặc sắc.Thương hiệu Novaland, nền tảng tài chính tốt, uy tín và sự thành công trên thị trường nỗi tiếng với các dự án căn hộ River Gate quận 4; căn ...
    Được đăng 09:32, 11 thg 4, 2015 bởi Tran Richard
  • Novaland Ưu đãi mua nhà đặc biệt cho khách hàng có tài khoản tại Ngân hàng VPBank Nhằm tối ưu hoá lợi ích cho khách hàng có nhu cầu về nhà ở, Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) và chủ đầu tư Novaland hợp tác cho vay mua nhà tại các dự án của Novaland. Ưu đãi về chính sách từ Ngân hàng VPBank cho khách hàng mua nhà của Novaland:    Ưu đãi về lãi suất: a.        Lãi suất áp dụng cho các dự án được VPBank tài trợ: LSBV + 3%/năm (hoặc TSTK + 4%/năm) b.       Lãi suất áp dụng cho các dự án chưa được VPBank tài trợ: LSBV + 4%/năm (hoặc TSTK + 5%/năm) c.        Khách hàng được tham gia các chương trình ưu đãi lãi suất của VPBank tại từng thời kỳ ...
    Được đăng 01:41, 28 thg 1, 2015 bởi Tran Richard
  • Thế nào là CONDOTEL? Khái niệm không mới cho nhà đầu tư Bất Động Sản Cho thuê lại căn hộ như một phòng khách sạn cao cấp (Condominium Hotel)TỔNG QUAN VỀ CĂN HỘ – KHÁCH SẠN (CONDOTEL)1.      CĂN HỘ -  KHÁCH SẠN LÀ GÌ VÀ CHÚNG HOẠT  ĐỘNG RA SAO ?Tại Mỹ, căn hộ – khách sạn là một trong những phân khúc hấp dẫn nhất của thị trường Bất động sản. Mỗi tháng, những thương hiệu lớn trong ngành kinh doanh Bất động sản như Trump hay là Ritz Carlton đều xây mới một dự án Căn hộ – khách sạn ở các khu nghĩ dưỡng hoặc các khu thành thị.Một căn hộ – Khách sạn đều hoạt động giống như bất kỳ một khách sạn nào mà bạn đã từng biết đến. Sự khác biệt ...
    Được đăng 03:16, 19 thg 1, 2015 bởi Tran Richard
  • Lãi suất hiện nay nên mua hay thuê nhà? Công ty CBRE Việt Nam vừa công bố một báo cáo khảo sát về nhu cầu và khả năng mua và thuê nhà của người dân tại Hà Nội và Tp.HCM.   Theo đơn vị tư vấn, người dân Việt Nam xưa nay vẫn có tâm lý chung là mua nhà được ưa chuộng hơn đi thuê, bởi sở hữu nhà bao giờ cũng mang lại cho họ cảm giác về một cuộc sống độc lập, mức độ riêng tư cao hơn. Và quan trọng nhất là mỗi người ai cũng có ít nhiều niềm tự hào gắn với sở hữu nhà ở. Những thứ đó nếu đi thuê nhà sẽ khó mà có được, nếu như không muốn nói ...
    Được đăng 19:16, 14 thg 1, 2015 bởi Tran Richard
  • Căn hộ The Sun Avenue cánh cửa vàng cho nhà đầu tư tại khu Thủ Thiêm Quận 2 Trong khi thị trường bất động sản Việt Nam vẫn đang trong giai đoạn phục hồi, thì Novaland lại liên tục gây bất ngờ khi công bố mua lại hàng loạt dự án từ các ông lớn trong làng bất động sản như Hoàng Anh Gia lai, Intreco, Savico, Đại Hưng Phú... Không chỉ thâu tóm lại dự án, kết quả bán hàng do công ty này công bố cũng khiến thị trường “choáng váng”: Bán hơn 1.000 căn hộ trong 2 tháng cuối năm 2014.Đầu năm 2015 Novaland công bố mở bán dự án The Sun Avenue, dự án được xem có tầm vóc và qui mô đứng thứ 2 sau dự án Sunrise City Quận 7 ...
    Được đăng 01:49, 25 thg 1, 2015 bởi Tran Richard
  • CUỘC ĐUA "SĂN" KHÁCH VIP CỦA CÁC DỰ ÁN ĐỊA ỐC VÀ DỊP CUỐI NĂM 2014 Nhận định nguồn cung nhà ở tầm trung trở lên trong thời gian tới sẽ khá dồi dào, ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành CBRE Vietnam cho rằng, chủ đầu tư sẽ không “bung” ra ồ ạt mà có chiến lược thăm dò kỹ lưỡng, qua đó chọn thời điểm thích hợp nhất để chào hàng.Thời điểm “bung” hàng sẽ quyết định đầu ra của các dự án nhà ở trung và cao cấp (ảnh: Ngôn Dân).“Săn” khách hàng VIPMới đây, chủ đầu tư dự án căn hộ và biệt thự cao cấp Đảo Kim Cương mở bán chuỗi căn hộ cao cấp và biệt thự trên không dành cho đối tượng khách hàng VIP. Dự ...
    Được đăng 01:57, 2 thg 12, 2014 bởi Tran Richard
Hiển thị bài đăng 1 - 10trong tổng số 18. Xem nội dung khác »

TỔNG QUAN VỀ MẶT BẰNG KHU ĐÔ THỊ SWAN PARK

đăng 22:38, 22 thg 1, 2018 bởi Tran Richard

Sơ đồ tổng quát mặt bằng khu đô thị Swan Park cho mọi khách hàng có cái nhìn rõ hơn về dự án với mức độ đầu tư bậc nhất.

 

Swan Park được xây dựng trên đường Vành đai 3, ngay trong trung tâm hành chính của Tp Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Vị trí tiếp giáp với quận 2, 9 Tp. HCM và phía đông Vũng Tàu. Gói gọn trong trung tâm kinh tế trọng điểm ở phía Nam, vùng kinh tế phát triển năng động nhất nước ta. Với vị trí này cũng đã “ báo trước “ cho chặng đường phát triển của Swan Park. Những chuyên gia về bất động sản chủ đầu tư CLFD đã tập trung thiết kế dự án theo một quy mô lớn và hình ảnh mặt bằng khu đô thị Swan Park đáng ngưỡng mộ.

 

 

  Dự án Swan Park được xây dựng mô hình tổng thể chi tiết nhất

 

Nhìn tổng quan về mặt bằng khu đô thị Swan Park

Với khả năng đầu tư cực kì lớn, Swan Park được xem là bậc nhất trong giới bất động sản.

* Về quy mô

Tổng quy mô xây dựng là 941,5 ha, trong đó:

- Đất trồng cây xanh và công viên + trung tâm thể dục thể thao chiến 210 ha. Chính vì chiến đến 22.36 % xây dựng mà Swan Park được ví như một thành phố xanh ngay giữa lòng hiện đại. Một không gian sống đáng mong đợi của rất nhiều người.

- Đất ở: 267.8 ha, chiếm 28.46%, gồm xây dựng hệ thống nhà ở, biệt thự, shophouse

- Đất công cộng: 141 ha

- Đất chỉnh tranh: 21.5 ha

- Giao thông và quảng trường: 300 ha

- Tiện ích: 75 ha

- Ước tính cho quy mô dân số là 150.000 người

 

 

     Quy mô xây dựng dự án Swan Park của nhà đầu tư CLFD

 

* Về xây dựng

- Mật độ xây dựng: 30 %

- Phía Đông:  tiếp giáp với Khu hành chính

- Phía Nam: Mặt đường 25C

- Phía Tây:  đường vành đai 3

- Phía Bắc : đường 25A

* Về thiết kế nhà

- Tổng xây dựng: 700 căn nhà ở, biệt thự, shophouse với nhiều diện tích khác nhau cho bạn lựa chọn một cách dễ dàng.

+ 72 căn Nhà phố Thương mại ( shophouse)

+ 340 căn Biệt thự cảnh quan ( Small Townhouse)

+ 216 căn biệt thự sinh thái ( Big Townhouse)

+ 52 căn biệt thự Phú Quý ( Semi Detached)

+ 30 căn biệt thự Cát Tường ( Villa)

 

Nhìn chung về hình ảnh mặt bằng khu đô thị Swan Park

 

- Mặt bằng tiện ích bao gồm: hồ bơi, công viên xanh, vườn nghệ thuật, clubhouse, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao, khu BBQ, khu cảnh quan, thảm cỏ, khu picnic, khu tản bộ, trung tâm thương mại, khu nhà hàng, cửa hàng bán lẻ, các công viên, trường học, bệnh viện,…..

 

     Những tiện ích được xây dựng tại khu đô thị  phía Đông Sài Gòn

 

Một số hình ảnh về mặt bằng xây dựng Swan Park

   

 

             Tổng quan Swan Park được hình dung từ trên cao

 

   Biệt thự Cát Tường trong khu nhà phố biệt thự Swan Park

 

Trên là một cái nhìn tổng quan nhất về mặt bằng khu đô thị Swan Park, nếu khách hàng hay các nhà đầu tư muốn tìm hiểu rõ hơn nữa về dự án này có thể liên hệ qua trang web: http://chuyengiadiaoc.com/bat-dong-san/bai-viet-nen-doc-truoc-khi-mua-du-an-swan-park-swan-city-dong-sai-gon-594.html

Chính thức bán nhà phố Golf Park mặt tiền sân Golf Quận 9 chỉ từ 2,2 tỷ/căn

đăng 22:19, 19 thg 7, 2015 bởi Tran Richard   [ đã cập nhật 22:20, 19 thg 7, 2015 ]

Event bán hàng MỞ BÁN NHÀ PHỐ GOLF PARKvào ngày Thứ Bảy & Chủ Nhật (25 - 26/07/2015).

-         Thời gian : 6h-18h ngày Thứ Bảy & Chủ Nhật (25 - 26/07/2015).

-         Địa điểm : Sàn GD BĐS NOVALAND:  - Tòa nhà Golden Building 194 Điện Biên Phủ, phường 25, Quận Bình Thạnh.

Quy trình mở bán căn hộ  như sau :

-         Khách hàng đến trước sẽ nhận phiếu đăng ký có số thứ tự ưu tiên chọn căn ( Mỗi khách hàng được 01 phiếu đăng ký - Phiếu đăng ký tên khách hàng nào, thì khách hàng đó phải đứng tên trên giấy đặt cọc).

-        Đặt cọc đủ : 100.000.000 vnđ / 01 căn hộ.

Chính thức bán nhà phố Golf Park mặt tiền sân Golf Quận 9 chỉ từ 2,6 tỷ/căn

Nằm ngay sân Golf tuyệt đẹp nhất Thành phố Hồ Chí Minh tại Quận 9 và hồ nước trong lành Lâm Viên tạo nên một không gian thơ mộng và yên bình.

Từ vị trí Golf Park di chuyển đến trung tâm Quận 1 chỉ 20 phút qua trục đường xa lộ Hà Nội hoặc các Quận trung tâm khác như Quận 2, Bình Thạnh, Quận 7. Liền kề các làm việc khác nhu Khu Công Nghệ Cao Thành Phố, KCN Sóng Thần, KCN Linh Trung, KCN Việt - Sing...


Golf Park là dự án Compound đặc biệt an ninh với hệ thống tường bao xung quanh dự án, cư dân được bảo vệ 24/24 với các nhân viên an ninh và vệ sĩ chuyên nghiệp. Trong dự án tiên ích nội khu sẵn có nhu phòng tập Gym nhìn ra khu hồ bơi ngoài trời với các dụng cụ huấn luyện tiêu chuẩn Quốc Tế. Hồ bơi của dự án được thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore với hồ lọc nước hiện đại, thư giãn cho cư dân Golf Park sau mỗi ngày làm việc bận rộn.

 

- Liền kề Sân Golf rộng 300 ha
- Khu du lịch Suối Tiên 1,7Km,
- Liền kề tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên
- Khu du lịch Suối Mơ 1km
- Chợ Thủ Đức 1KM
- Siêu thị Coop mark
- Khu Công Nghệ Cao
- KCN Sóng Thần
- KCN Linh Trung
- KCN Việt - Sing

Với tổng số 90 căn nhà phố + 5 Căn biệt thự sang trọng và đẳng cấp
Diện tích đất từ 100m2 đến 200m2
Giá từ 2,2 tỷ/căn
Xem thêm tại Website: http://www.nhaphogolfpark.com/home
 

       QUÝ KHÁCH HÀNG QUAN TÂM VUI LÒNG LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH NOVALAND

MR. TRẦN LƯU : 0906 748 078

Chính thức mở bán căn hô WILTON TOWER vị trí vàng tại Bình Thạnh chỉ từ 31 triệu/m2

đăng 05:32, 7 thg 7, 2015 bởi Tran Richard   [ đã cập nhật 05:37, 7 thg 7, 2015 ]

Event bán hàng MỞ BÁN DỰ ÁN WILTON TOWER vào ngày Thứ Bảy & Chủ Nhật (11 - 12/07/2015).

-         Thời gian : 6h-18h ngày Thứ Bảy & Chủ Nhật (11 - 12/07/2015).

-         Địa điểm : Sàn GD BĐS NOVALAND:  - Tòa nhà Golden Building 194 Điện Biên Phủ, phường 25, Quận Bình Thạnh.

Quy trình mở bán căn hộ  như sau :

-         Khách hàng đến trước sẽ nhận phiếu đăng ký có số thứ tự ưu tiên chọn căn ( Mỗi khách hàng được 01 phiếu đăng ký - Phiếu đăng ký tên khách hàng nào, thì khách hàng đó phải đứng tên trên giấy đặt cọc).

-         Đặt cọc đủ : 100.000.000 vnđ / 01 căn hộ.

       QUÝ KHÁCH HÀNG QUAN TÂM VUI LÒNG LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH NOVALAND

MR. TRẦN LƯU : 0906 748 078

hot MỞ BÁN CĂN HỘ WILTON TOWER TỪ 11-12/07/2015hot

GIÁ CỰC TỐT DÀNH CHO KHÁCH HÀNG ĐẦU TƯ

Thông tin dự án:

Chủ đầu tư: Tập Đoàn Novaland

Vị trí: 1W Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh.

Diện tích khu đất: 7.168m2

2 Block căn hộ cao 22 tầng

Số lượng căn hộ: 494 căn

Dự kiến giao nhà: 07/2017


GIÁ BÁN

1 Phòng Ngủ

+ Diện tích 56.89m2

+ Giá bán: 1,94 tỷ đến 2,1 tỷ

2 Phòng Ngủ

+ Diện tích 68.14m2 - 73.94m2

+ Giá bán: 2.017 tỷ đến 2,3 tỷ

3 Phòng ngủ

+ Diện tích 92.39m2 đến 97.91m2

+ Giá bán: 3 tỷ đến 3,3 tỷ

( Đây là bảng giá dự kiến, để biết chính xác thông tin giá bán từng căn LH trược tiếp 0906 748 078)

LỊCH THANH TOÁN

Thanh toán chỉ từ 3% trên tháng
Chiết khấu thanh toán nhanh từ 4% đến 10%

Vị trí chiến lược của
căn hộ Wilton Tower

– Nằm gần ngã tư trung tâm của Q. Bình Thạnh
– Khu du lịch Văn Thánh, Tân Cảng, Q.2
– Từ trung tâm Q.1 đến dự án chỉ mất 3 phút.
– Khoảng cách Wilton đến ga tàu điện Tân cảng và ga Văn Thánh chỉ 1km


QUÝ KHÁCH HÀNG QUAN TÂM VUI LÒNG LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH NOVALAND

MR. TRẦN LƯU : 0906 748 078

hot MỞ BÁN CĂN HỘ WILTON TOWER TỪ 11-12/07/2015hot

6 điều hấp dẫn từ Căn hộ Kingston Residence 2 mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi & Hoàng Văn Thụ

đăng 21:09, 25 thg 6, 2015 bởi Tran Richard

Kingston Residence là khu căn hộ - thương mại HẠNG SANG thứ hai của Tập Đoàn Novaland tại Nguyễn Văn Trỗi - Phú Nhuận. Nhưng vị trí được xem là HIẾM khi nằm tại 2 mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ, 2 tuyến đường huyết mạnh nối liền các quận Trung Tâm đến sân bay Tân Sơn Nhất và ngược lại. Với nhiều ưu thế vượt trội để nâng tầm sang trọng mà ít dự án nào có được.



Được xây dựng trên khuôn viên đất rộng 4.585m2 Kingston Residence là loại hình Căn Hộ - Thương Mại với 285 căn hộ kết hợp với office và Retail (khu mua sắm).
Với độ cao 22 tầng và 2 tầng hầm khu căn hộ mang đến đầy đủ tiện ích nội khu như: hồ bơi, gym, siêu thị, trung tâm mua sắm (nằm ở tầng trệt), Office (từ tầng 2,3,4). Thời gian xây dựng được khởi công từ Quý 2/2015 và dự kiến bàn giao nhà thô vào Quý 4/2017, đặc biệt khu căn hộ có mật độ cây xanh 1m2cây xanh/người đây là điều rất khó đối với các căn hộ nằm ở Trung Tâm Phú Nhuận.

Dưới đây là 6 điều bạn nên biết về căn hộ Kingston Residence:


1. Nằm ở vị trí Hiếm có ở trung tâm Phú Nhuận.
Nằm ở số 146 Nguyễn Văn Trỗi & 223 Hoàng Văn Thụ, hiếm có dự án nào nằm ở vị trí 2 con đường huyết mạch và giao thương đông đúc tại Trung Tâm Phú Nhuận như vậy. Con đường Nguyễn Văn Trỗi được xem là tuyến đường chính nối liền các Quận trung tâm tới sân bay Tân Sơn Nhất, đa số các Nguyên Thủ Quốc Gia hoặc các lãnh đạo cao cấp muốn từ Sân Bay về trung tâm Quân 1 thường qua tuyến này. Đặc biệt vị trí liền kề công viên Hoàng Văn Thụ mang đến mảng xanh trong lành cho khách hàng ở ngay dự án. Ngoài ra, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích vô cùng thuận tiện cho cuộc sống hằng ngày như Siêu Thị BigC, bệnh viện phụ sản Mekong, sân vận động QKhu 7, Maximark cộng hòa...và tâm điểm dễ dàng đến các quận lân cận Q1, Q3, Q10, Tân Bình...và Sân Bay Tân Sơn Nhất.


2. Thiết kế tinh tế thông minh với diện tích đa dạng.
Dự án được thiết kế với phong cách kiến trúc sang trọng và thông minh, mỗi căn hộ được bố trí hợp lý và hài hòa để cư dân có thể đón ánh sáng, nắng, gió thiên nhiên từ ban công và không khí trong lành từ công viên Hoàng Văn Thụ. Diện tích đa dạng từ 2 đến 3 phòng ngũ: 61m2, 70m2, 77m2, 80m2, 83m2, 90m2, 119m2, 124m2 để đáp ứng nhu cầu về khan hiếm diện tích trung bình tại trung tâm Phú Nhuận.


3 .Tiện ích sang trọng bật nhất tại trung tâm
.
Tiện ích bên trong vẫn đẳng cấp như những dự án Novaland thường làm như: hồ bơi, phòng gym, BBQ, khu nhà hàng, cafe, Office, shop thương mại...Đặc biệt hồ bơi tràn bờ nằm ở tầng 5 với diện tích hơn 260m2 có view tuyệt đẹp nhìn ra đường Nguyễn Văn Trỗi. Tầm nhìn không giới hạn hướng ra công viên Hoàng Văn Thụ và trung tâm Thành Phố từ cửa sổ phòng ngũ và phòng khách từ các căn hộ.

4. Chủ quyền sở hữu vĩnh viễn.
Sau căn hộ The Prince thì căn hộ Kingston Residence là một trong số ít dự án nằm trên trục đường Nguyễn Văn Trỗi sẽ được cấp sổ hồng vĩnh viễn. Trong tương lai, các dự án căn hộ nằm ngay trung tâm thành phố sẽ ngày càng khan hiếm nên việc sở hữu một căn hộ tại Kingston chính là giữ cho mình một tài sản quý có giá trị bền vững theo thời gian tại Trung Tâm Sài Gòn.

5. Định hướng phân khúc cao cấp với giá bán hợp lý.
Với mức giá chỉ từ 50 - 53 triệu/m2 được xem là mức gia hợp lý để sở hữu một căn hộ sang trọng nằm trong khu vực trung tâm Quận Phú Nhuận và liền kề sân bay như Kingston Residence. Với một dự án có nhiều lợi thế về vị trí cũng như đầy đủ các dịch vụ tiện ích thì mức giá này nhiều khả năng sẽ còn gia tăng khi khu căn hộ này hoàn thiện trong tương lai.

6. Ưu đãi hấp dẫn và tiềm năng sinh lợi từ cho thuê.
Với việc đa dạng các lịch thanh toán sẽ phù hợp với nhiều khách hàng có khả năng tài chính khác nhau. Khách hàng có thể trả kéo dài đến tháng 12/2017 với trung bình mỗi tháng chỉ 2,5%. Với lãi suất tiết kiệm thấp từ 5%-6% thì khách hàng có thể trả trước 50% hoặc 99% để được chiết khấu 7%-11%, ngoài ra Novaland còn ưu đãi tặng gói hoàn thiện nội thất trị giá 2,5 triệu x diện tích tim tường của từng căn hộ trong đợt mở bán đầu tiên.

Với vị trí Kingston nằm gần trung tâm Sài Gòn và liền kề sân bay Tân Sơn Nhất, có sổ hồng lâu dài nên các chuyên gia đánh giá sẽ có khả năng sinh lợi cao. Về viêc khan hiếm nguồn cung cho thuê tại khu vực tuyến đường Nguyễn Văn Trỗi nên mức giá cho thuê có thể lên đến 25 - 45 triệu/tháng và còn cao hơn nữa trong vòng 2 năm tới, mang lại cơ hội kinh doanh cho chủ sở hữu.

QUÝ KHÁCH HÀNG QUAN TÂM VUI LÒNG LIÊN HỆ NHÂN VIÊN KINH DOANH NOVALAND

MR. TRẦN LƯU : 0906 748 078

Email: luu.tranxuanphong@novaland.com

Sự kiện triễn lãm của Tập Đoàn Novaland mừng 40 năm mùa vui đất nước

đăng 09:30, 11 thg 4, 2015 bởi Tran Richard   [ đã cập nhật 09:32, 11 thg 4, 2015 ]


Triển lãm các dự án chiến lược Novaland


Chào mừng lễ kỷ niệm 30/4, vào ngày 16 – 17 – 18 – 19/4/2015 tại sảnh podium tầng trệt, khu căn hộ Sunrise City – Central Towers Tập đoàn novaland tổ chức chương trình triển lãm giới thiệu các dự án mà novaland đang và sẽ triển khai, phát triển. Đặc biệt triển lãm còn có các hoạt động giới thiệu và tư vấn về thị trường bất động sản, phong thủy, nội thất, tài chính… và các chương trình đặc sắc.

Thương hiệu Novaland, nền tảng tài chính tốt, uy tín và sự thành công trên thị trường nỗi tiếng với các dự án căn hộ River Gate quận 4; căn hộ Tropic Garden quận 2; căn hộ Lucky Dragon tại quận 9; căn hộ Sunrise City quận 7; căn hộ Lexington quận 2; căn hộ Lucky Palace quận 6; căn hộ The Prince, căn hộ Garden Gate, Orchar Garden, The Botanica quận Phú Nhuận; Căn hộ Galaxy 9 quận 4 và căn hộ Icon 56 , căn hộ The Tresor quận 4

Tháng 4/2015, Tập đoàn Novaland cùng với Ngân hàng VPBank vừa đưa ra chương trình cho vay mua nhà đặc biệt hấp dẫn nhằm tạo nhiều tiện ích hỗ trợ khách hàng khi có nhu cầu vay mua nhà tại các dự án của Novaland.
Novaland cùng VPBank hỗ trợ người vay mua nhà

Với căn hộ giá 1,79 tỷ đồng, khách hàng chỉ cần có 179 triệu động sẽ sở hữu ngay căn hộ với hình thức vay vốn được hỗ trợ bởi ngân hàng VPBank.

Khách hàng tham gia chương trình “Mùa vui Novaland – Dễ dàng chọn nhà sang” sẽ được mua sản phẩm bất động sản của Novaland với mức thanh toán 10% giá trị hợp đồng, phần còn lại được VPBank cho vay tối đa 80% trong 25 năm.

Chương trình này áp dụng cho khách hàng đặt mua sản phẩm tại các dự án của Novaland ở TP HCM gồm The Sun Avenue (Mai Chí Thọ, quận 2), RiverGate (Bến Vân Đồn, quận 4), The Botanica (Phổ Quang, quận Tân Bình) và Lucky Dragon (Đỗ Xuân Hợp, quận 9).

Khách hàng sẽ được tài trợ cho vay với các ưu đãi vượt trội: ngân sách đầu tư chỉ với 10% giá trị hợp đồng, phần còn lại sẽ được ngân hàng VPBank giải ngân với hạn mức cho vay tối đa lên đến 80% trong thời hạn 25 năm cùng mức lãi suất ưu đãi cố định 7,49% trong 3 năm, ân hạn trả gốc trong năm đầu tiên và nhiều ưu đãi nổi bật khác như miễn phí trả nợ trước hạn sau 3 năm.

Tập đoàn Novaland công bố 2 dự án chiến lược và đáng quan tâm trong thời gian sắp tới

Quận Phú Nhuận: Căn hộ Kingston

Vị trí: 146 nguyễn văn trỗi, Q. phú nhuận, Tp.HCM.

Sở hữu vị trí đắc địa với hai mặt tiền đường nguyễn văn trỗi và hoàng văn thụ, liền kề sân bay tân Sơn nhất, dự án Kingston tọa lạc ngay giữa cộng đồng dân cư văn minh, trí thức đã hiện hữu từ lâu, đảm bảo môi trường sống xung quanh an toàn và tiện nghi. Được thiết kế với kiến trúc hiện đại và sang trọng, Kingston sẽ là một khu phức hợp qui mô với quần thể các tiện ích đa dạng và đẳng cấp.



Quận 7: Căn hộ Sunrise City View


Vị trí: Mặt tiền tuyến đường nguyễn hữu thọ, Q.7, Tp.HCM Tọa lạc ngay trên mặt tiền tuyến đường huyết mạch nguyễn hữu thọ Quận 7, dự án Sunrise Cityview đảm bảo sự thuận tiện tối ưu trong việc kết nối giao thông. Từ đây, chỉ mất chưa đến 10 phút di chuyển là đến ngay chợ Bến thành, 3 phút là có thể tiếp cận được ngay khu đô thị phía nam thành phố cũng như các quận lân cận khác như Quận 4, Quận 5, nhà Bè…


Để làm rõ những ưu đãi mà Novaland dành cho KH tham dự triển lãm 16,17,18,19/4/2015, anh chị vui lòng nắm kỹ thông tin sau đây:


    Khách hàng tham dự Sự kiện Triển lãm:

- Nhận 01 phiếu rút thăm trúng thưởng là 01 bộ drap giường Lotus trị giá 2,800,000 đồng. Có 40 giải được trao trong 04 ngày Sự kiện Triển lãm, tương đương 10 giải/ngày. Tổng cộng: 2,800,000 x 40 = 112,000,000 đồng (có VAT).

- Nhận 01 voucher trị giá 30 triệu đồng để mua sản phẩm thuộc các dự án Novaland. Mỗi voucher chỉ áp dụng mua mới một sản phẩm.

    Khách hàng mua vào các ngày diễn ra Sự kiện Triển lãm:

- Nhận thêm 01 bộ drap giường Lotus trị giá 2,800,000 đồng.

- Nhận thêm 01 voucher trị giá 30 triệu đồng để mua sản phẩm mới/khác thuộc các dự án Novaland.

 

Lưu ý:

- Voucher không được chuyển nhượng (chỉ được áp dụng duy nhất cho trường hợp Vợ/Chồng, Cha Mẹ/Con).

- Không áp dụng đồng thời với các voucher khác.

- Voucher sẽ được trừ trực tiếp vào giá bán.

- Thời gian sử dụng voucher: 16/04/2015 – 30/06/2015.

 Ví dụ: Khách hàng tham dự Sự kiện Triển lãm sẽ nhận 01 voucher trị giá 30 triệu đồng, khách hàng dùng voucher này mua một sản phẩm vào các ngày diễn ra Sự kiện Triển lãm sẽ được nhận thêm 01 voucher trị giá 30 triệu đồng và 01 bộ drap giường Lotus trị giá 2,800,000 đồng. Voucher thứ hai không được cộng dồn mà chỉ được sử dụng để mua thêm một sản phẩm mới/khác.



Quý khách vui lòng liên hệ Nhân viên Chủ đầu tư để biết thêm chi tiết:

VĂN PHÒNG GIAO DỊCH & NHÀ MẪU
Chuyên viên kinh doanh:
Mr Trần Lưu 0906 748 078

Novaland Ưu đãi mua nhà đặc biệt cho khách hàng có tài khoản tại Ngân hàng VPBank

đăng 20:50, 27 thg 1, 2015 bởi Tran Richard   [ đã cập nhật 01:41, 28 thg 1, 2015 ]

Nhằm tối ưu hoá lợi ích cho khách hàng có nhu cầu về nhà ở, Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) và chủ đầu tư Novaland hợp tác cho vay mua nhà tại các dự án của Novaland.

  1. Ưu đãi về chính sách từ Ngân hàng VPBank cho khách hàng mua nhà của Novaland:

 

 Ưu đãi về lãi suất:

a.        Lãi suất áp dụng cho các dự án được VPBank tài trợ: LSBV + 3%/năm (hoặc TSTK + 4%/năm)

b.       Lãi suất áp dụng cho các dự án chưa được VPBank tài trợ: LSBV + 4%/năm (hoặc TSTK + 5%/năm)

c.        Khách hàng được tham gia các chương trình ưu đãi lãi suất của VPBank tại từng thời kỳ.

 Ngoài ra khách hàng được lựa chọn 1 trong những gói ưu đãi lãi suất như sau:

 


 CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI HẤP DẪN TỪ NOVALAND CHO KH VPBANK

Như một món quà đặc biệt dành riêng cho thời điểm đầu năm 2015, Chủ đầu tư Novaland mang đến cơ hội sở hữu căn hộ cho nhiều gia đình và nhà đầu tư nhạy bén với nhiều mức chiết khấu hấp dẫn.

Khách hàng là doanh nghiệp hoặc cá nhân có mã CIF là được áp dụng chương trình giảm 1% theo file đính kèm

CIF là gì? Là chỉ số quả lý khách hàng của ngân hàng trên hệ thống. ( Mỗi CMND của khách hàng sẽ được mở 1 tài khoản tại 1 ngân hàng và sẽ có mã số khách hàng gọi là CIF)

Ngoài ra Novaland còn một số chương trình hấp dẫn khác dành cho khách hàng trong diệp đầu năm 2015

CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG
- Chiết khấu lên đến 12% khi mua căn hộ
- Tham dự event mở bán được chiết khấu thêm 1%
- Hái lộc vàng mừng xuân nhận 6-8 chỉ vàng
- Thanh toán linh hoạt chỉ 5%/2 tháng

**Tuỳ vào từng dự án sẽ có mức chiết khấu khác nhau.

VĂN PHÒNG GIAO DỊCH & NHÀ MẪU THE SUN AVENUE
HOTLINE: 0906 748 078
Địa chỉ: Số 67 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, Tp.HCM







Thế nào là CONDOTEL? Khái niệm không mới cho nhà đầu tư Bất Động Sản

đăng 19:30, 18 thg 1, 2015 bởi Tran Richard   [ đã cập nhật 03:16, 19 thg 1, 2015 ]


Cho thuê lại căn hộ như một phòng khách sạn cao cấp (Condominium Hotel)


TỔNG QUAN VỀ CĂN HỘ – KHÁCH SẠN (CONDOTEL)

1.      CĂN HỘ -  KHÁCH SẠN LÀ GÌ VÀ CHÚNG HOẠT  ĐỘNG RA SAO ?


Tại Mỹ, căn hộ – khách sạn là một trong những phân khúc hấp dẫn nhất của thị trường Bất động sản. Mỗi tháng, những thương hiệu lớn trong ngành kinh doanh Bất động sản như Trump hay là Ritz Carlton đều xây mới một dự án Căn hộ – khách sạn ở các khu nghĩ dưỡng hoặc các khu thành thị.

Một căn hộ – Khách sạn đều hoạt động giống như bất kỳ một khách sạn nào mà bạn đã từng biết đến. Sự khác biệt duy nhất là mỗi  phòng đều có sự sở hữu của một cá nhân nào đó. Về cơ bản, thì không có sự khác biệt.

Là người chủ sở hữu, bạn phải chi trả một khoản tiền cho việc sở hữu. Vì thế, bạn sở hữu nó một cách công khai.Cũng giống như việc bạn sỡ hữu căn hộ mà bạn đang cư trú hiện tại. Sự khác biệt là bạn sẽ có 1 đội ngũ quản lý có kỹ năng cao trông nom tài sản của bạn và tiếp quản tất cả các yếu tố diễn ra trong hoạt động hằng ngày của căn hộ và cho thuê nó. Căn hộ khách sạn được thiết kế ra để người sở hữu nó có thể không phải lo lắng về những vấn đề phiền muộn liên quan đến tài sản này.

2.      NHỮNG AI SỞ HỮU CĂN HỘ - KHÁCH SẠN

Những chủ sở hữu điển hình của loại hình Condo Hotel được phân khúc thành 2 nhóm chính:

-          Những người có lối sống thích hưởng thụ

-          Những nhà đầu tư

Những người có lối sống thích hưởng thụ có khuynh hướng mua bán Condo Hotel tại những địa điểm nghỉ dưỡng mà họ ưa thích. Họ thích cái ý nghĩ của việc sở hữu một Bất động sản ngoài sức tưởng tượng tại một địa điểm ưa thích, nhưng họ không muốn gánh nặng của ngôi nhà thứ 2 trống rỗng (không có đồ đạc) và làm cho họ kiệt sức về phương diện tài chính. Họ cũng bị hấp dẫn bởi ý nghỉ ngôi nhà nghỉ dưỡng của họ được quản lý trọn vẹn bởi 1 đơn vị nào đó và được dọn dẹp sạch sẽ, luôn luôn sẵn sàng khi họ đến. Thêm vào đó, họ cũng muốn những lợi ích từ tiện nghi và dịch vụ được cung cấp. Những mẫu khách hàng như thế này là những người đam mê những căn hộ nghỉ dưỡng đúng nghĩa và có khuynh hướng đến nghỉ dưỡng từ 5-6 lần mỗi năm.

Những nhà đầu tư, trái lại sẽ mua mà bất chấp rằng căn hộ đó có phù hợp với lối sông của họ hay không. Cái họ cần là tài sản đó trong tầm tài chính của họ. Đối với những nhà đầu tư thực sự, sự tăng giá trị và dòng tiền là hết sức quan trọng, và sự tăng giá trị thì trở thành một yếu tố quyết định hơn. Thêm vào đó, cơ hội để sở hữu một vật đầu tư mà không phải lo lắng về vấn đề bảo dưỡng, luôn được chăm nom bởi một công ty quản lý chuyên nghiệp thì được cho là một trong những điều làm tăng giá trị của tài sản.

Nhiều nhà đầu tư bất động sản có hiểu biết đã thành công trong việc có được lợi nhuận từ việc tăng giá trị của căn hộ qua vài năm từ loại hình Condo Hotel và luôn muốn tiếp tục mua bất kỳ khi nào một Bất động sản có giá hơn ra thị trường. Một vài người mua sở hữu từ 10 – 20 căn hộ trong các Condo Hotel và luôn tìm kiếm để mua thêm mỗi năm. Họ thích thú với việc mua dự án từ lúc giá rất thấp tại giai đoạn tiền xây dựng, và sau đó bán lại với giá cao hơn khi mà Condo Hotel đã được đưa vào hoạt động vài năm.

3.      CĂN HỘ – KHÁCH SẠN KHÁC VỚI CĂN HỘ NHƯ THẾ NÀO ?

Như đã nói trên, loại hình sở hữu giữa hai loại hình bất động sản này là như nhau. Là một chủ sở hữu, bạn phải chi trả một khoản phí cho việc sở hữu. Và vì thế bạn sở hữu nó. Giống như bạn đang sở hữu nhà mà bạn đang ở hiện tại.

Việc quản lý của một Condo Hotel có thể khá khác biệt so với những căn hộ thông thường hoặc những bất động sản cho thuê thông thường. Sự khác biệt đáng chú ý nhất là nhà quản lý phải có kỹ năng quản lý khá tốt, và trong một vài trường hợp, phải cần đến một công ty quản lý chuyên nghiệp để điều hành các vấn đề về chương trình cho thuê lại và hoạt động hàng ngày của khách sạn. Condo Hotels thì được thiết kế ra để khách hàng có thể yên tâm 100% về các vấn đề liên quan đến việc bảo trì & bảo dưỡng.  Bạn không phải lo lắng về việc rò rỉ hoặc ống nước bị bể giữa đêm khuya bởi vì công ty điều hành đã trông nom tất cả các chi tiết vụn vặt đó.

4.      LỢI ÍCH TÀI CHÍNH CỦA VIỆC SỞ HỮU CĂN HỘ – KHÁCH SẠN


Có 4 yếu tố chính tập trung khi mà bàn về lợi ích tài chính của việc sở hữu Condo Hotel:

-          Lợi nhuận từ việc cho thuê

-          Dòng tiền

-          Sự tăng giá

-          Bài toán tài chính

Lợi nhuận từ việc cho thuê thì được chia với công ty quản lý chuyên nghiệp. Bạn không phải trả trước phí cho sự quản lý này. Thay vào đó, công ty quản lý lấy phần chi từ doanh thu cho thuê để điều hành.

Condo Hotels thì được đặt ở những địa điểm chiến lược tại các khu nghỉ dưỡng sang trọng và là điểm đến của những người thành thị, luôn được trả phí cao cho mỗi đêm phòng và luôn được đánh giá cao về tỉ lệ khách du lịch cao hàng năm. Sự kết hợp giữa giá cho thuê phòng cao và tỉ lệ khách du lịch đông làm cho khả năng của Condo Hotel có dòng tiền thu vào tốt.

Thêm vào đó, bên cạnh việc tạo ra lợi nhuận từ việc cho thuê, bạn cũng có thể tận hưởng việc gia tăng giá trị của Bất động sản. Nhiều Condo Hotel, đặc biệt là đối với những Condo Hotel có tên tuổi, đã từng có sự tăng giá gấp đôi.  Một câu hỏi thường gặp là liệu Condo Hotels có thể bán lại như các loại hình Bất động sản khác hay không ? Câu trả lời là có. Condo Hotels cũng là một loại hình Bất động sản thông thường, bạn mua và bán nó bình thường như các loại hình khác.

Một câu hỏi khác xung quanh vấn đề bài toán tài chính và tỉ lệ có thể đạt được. Câu trả lời là có. Bạn vẫn có thể vay mua như các bất động sản thông thường.

 

5.      Những tên tuổi khách sạn lớn tham gia vào có thể làm tăng giá trị Condo Hotels:

Những Condo Hotel sang trọng từ 4 đến 5 sao thông thường thuê những chuyên gia có kinh nghiệm nhất trong ngành công nghiệp khách sạn du lịch. Điều này cũng có nghĩa là những chuyên gia đó sẽ làm việc và trông nom tài sản cho bạn. Họ làm việc theo kinh nghiệm đã có trong lĩnh vực quản lý khách sạn nhà hàng. Họ cũng cam kết rằng tài sản của bạn luôn được trông nom. Họ cũng luôn làm việc để chắc rằng giá cho thuê căn hộ của bạn sẽ tăng qua mỗi năm.

Những lợi ích rõ ràng nhất của việc có một công ty điều hành chuyên nghiệp trông nom tài sản của bạn thì liên quan đến những yếu tố cho thuê lại. Điều quan tâm lớn nhất của chủ sở hữu căn hộ là lĩnh vực quản lý việc cho thuê lại và khả năng doanh thu mà họ đạt được. Là một chủ sở hữu, bạn sẽ luôn yên tâm khi biết rằng công ty điều hành tài sản của bạn là một công ty có hàng thập kỷ kinh nghiệm và cơ sở vật chất đồ sộ để đảm bảo với bạn rằng tài sản mà bạn giao cho họ luôn đạt được giá trị kinh doanh cao nhất và làm mọi việc cần thiết để thu hút khách hàng thuê tài sản của bạn..

Bạn có thể sống và làm việc tại thành phố, và mua 1 Condo Hotels tại vũng Tàu mà bạn có thể sử dụng 2 đến 4 tuần mỗi năm. Công ty quản lý điều hành sẽ cho thuê lại phòng của bạn trong thời gian bạn ko đến, điều này làm lấp đầy khoảng thời gian trống của căn hộ, và giúp bạn bù đắp các chi phí.

Một lợi ích chính khác mà bạn có khi có 1 công ty điều hành quản lý chuyên nghiệp trông nom tài sản của bạn là bạn không phải đối mặt với sự nhức đầu mà việc cho thuê đem lại. Bạn không phải quan tâm đến những rắc rối về những cuộc gọi lúc nửa đêm từ khách thuê hoặc những vấn đề không mong muốn xảy ra. Vấn đề sẽ càng phức tạp hơn nếu bạn ở xa. Với Condo Hotels thì bạn ko phải lo lắng gì nữa. Đội ngũ điều hành sẽ đối mặt và giải quyết tất cả mọi chi tiết.

 

6.      Chi  phí phải trả khi sở hữu Condo Hotel

Có 3 chi phí chính mà bạn phải trả:

-          Tiền nợ ngân hàng hàng tháng (nếu bạn vay tiền ngân hàng để mua).

-          Tiền thuế thu nhập ( nếu bạn tham gia vào chương trình cho thuê lại).

-          Phí quản lý hàng tháng.

 

7.      Phí quản lý hàng tháng bao gôm những dịch vụ:

-          Những Condo Hotel sử dụng doanh thu từ phí quản lý để duy trì tài sản luôn ở tình trạng tốt nhất. Những khách thuê lại không mong muốn gì hơn là một khách sạn 4 hoặc 5 sao đẳng cấp từ dịch vụ đến cơ sở vật chất, và phí quản lý được thu để đảm bảo rằng không có gì làm khách hàng thuê không hài lòng.

-          Mặc dù đối với các Condo hotel, phí này có thể khác nhau, nhưng thông thường nó thường bao gồm những chi phí dịch vụ như:

+ Điện, nước, gas, người giúp việc ở những khu vực công cộng

+ Duy trì phòng ốc luôn sạch sẽ (mỗi căn hộ)

+ Duy trì tòa nhà

+ Làm vườn và đất khu vực công cộng.

+ Bảo đảm khu vực công cộng luôn tốt.

+ Bảo dưỡng và sử dụng phòng tập thể dục.

+ Bảo vệ tòa nhà

+ Sửa chữa máy móc , thiết bị (trong căn hộ)

+ Duy tu và bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy

+ Phí đậu xe

+ Phí lau cửa kính (bên ngoài).

+ Bảo dưỡng khu vực hồ bơi chung.

+ Phí cho các dịch vụ hành chính khác….

 

 

8.      Những lợi ích của việc sở hữu Condo Hotel tại thời điểm trước khi hoàn thành

Tại Mỹ, đối với hầu hết các giao dịch cho loại hình bất động sản này, những ai mua sớm, sẽ có lợi nhuận cao hơn. Khi một Condo Hotel từ 4 đến 5 sao hoàn tất xây dựng và đưa vào hoạt động, thật không hiếm để bán lại với giá cao gấp đôi so với giá gốc. Tất cả những sự tăng giá đó diễn ra trong vòng từ 18 – 24 tháng.

Bạn mua một Bất động sản trong tương lai với giá hiện tại.

Cơ hội để mua một Condo Hotel tại giai đoạn tiền xây dựng khá tốt. Hầu hết tất cả các dự án Condo Hotel đều bán ở giai đoạn tiền xây dựng. Những nhà đầu tư Bất động sản hiểu biết rằng giá mua tại giai đoạn tiền xây dựng có thể là một giá hời và tài sản đó có thể bán với một giá cao hơn một khi nó đã hoàn thành và đưa vào hoạt động.

Tiềm năng condotel Việt Nam

Với lợi thế đường biển dài 3.260km, bãi biển đẹp và nhiều thắng cảnh cũng như sự phát triển mạnh mẽ của du lịch trong nước trong những năm gần đây, tiềm năng phát triển condotel tại Việt Nam được đánh giá cao, Tại Phan Thiết, nơi có số lượng resort nhiều nhất cả nước, công suất phòng vào những dịp lễ là 100%, thời điểm từ thang12 trở đi là trên 75% và trung bình là 55%/năm.
Điều này cho thấy nhu cầu phòng khách sạn nói chung và condotel nói riêng sẽ tăng cao trong những năm sắp đến. Hiện tại, chỉ có một vài dự án BĐS du lịch được áp dụng theo mô hình condotel tại Việt Nam. Điển hình như khu căn hộ cao cấp Ocean Vista, dự án condotel 5 sao đầu tiên tại Phan Thiết.

Theo tính toán của đầu tư, với số ngày đưa vào khai thác là 300 ngày/năm, công suất phòng từ 35%-50% và mức giá cho thuê khoảng 200USD/đêm thì dự kiến trong vòng 10 năm, người mua một căn hộ Ocean Vista diện tích 82,6m2 có thể hoàn vốn từ việc cho thuê lại trong thời gian nhàn rỗi. Lợi ích mang lại ở đây chính là người mua vừa có được một ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng với các dịch vụ của một khách sạn 5 sao nhưng đồng thời cũng có thể có được nguồn thu nhập từ chính căn hộ của mình trong thời gian họ bận bịu công việc ở nơi khác.
Tham gia vào chương trình cho thuê, chủ nhân các căn hộ tại đây có 65 ngày/năm để nghỉ dưỡng. Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS du lịch trong những năm gần đây, condotel sẽ tạo ra lợi ích lớn không chỉ đối với người mua mà còn đối với ngành du lịch Việt Nam.

N.A(TN)



Những lý do nên chọn mua để ở hoặc đầu tư căn hộ Tropic Garden TỔNG QUAN TROPIC GARDEN♦ Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Đầu Tư Địa Ốc Nova.♦ Đơn vị thị công Tropic Garden: Công ty Cổ phần Xây dựng Hòa Bình.♦ Quy mô: Tổng diện tích Tropic Garden là hơn 2,5ha bao gồm 5 Block căn hộ, mỗi Block cao 27 tầng.♦ Thiết kế: 5 tháp Tropic Garden được bố trí cân đối ,view đều có hướng nhìn ra sông Sài Gòn thơ mộng và khuôn viên cây xanh thoáng mát bên dưới.Thiết kế kiến trúc đẹp mang đường nét phương Tây vừa cổ điển nhưng cũng mang tính hiện đại. Tropic Garden mang ý nghĩa là khu vườn nhiệt đới.♦ Địa chỉ dự án Tropic Garden ...

Lãi suất hiện nay nên mua hay thuê nhà?

đăng 18:43, 14 thg 1, 2015 bởi Tran Richard   [ đã cập nhật 19:16, 14 thg 1, 2015 ]

Công ty CBRE Việt Nam vừa công bố một báo cáo khảo sát về nhu cầu và khả năng mua và thuê nhà của người dân tại Hà Nội và Tp.HCM.

 

Theo đơn vị tư vấn, người dân Việt Nam xưa nay vẫn có tâm lý chung là mua nhà được ưa chuộng hơn đi thuê, bởi sở hữu nhà bao giờ cũng mang lại cho họ cảm giác về một cuộc sống độc lập, mức độ riêng tư cao hơn. Và quan trọng nhất là mỗi người ai cũng có ít nhiều niềm tự hào gắn với sở hữu nhà ở. Những thứ đó nếu đi thuê nhà sẽ khó mà có được, nếu như không muốn nói là không thể.

Tuy nhiên, thực tế cuộc sống không phải ai cũng có khả năng để sở hữu ngay một căn nhà, nhất là đối với những cặp vợ chồng, gia đình trẻ. Chính vì thế, một tỷ lệ không nhỏ gia đình trẻ tại 2 thành phố lớn nhất nước là Hà Nội và Tp.HCM hiện vẫn đang phải đi thuê nhà.

Trong khi đó, theo khảo sát của một công ty nghiên cứu thị trường,  dân số Hà Nội hiện là 7,1 triệu người, Tp.HCM là 7,8 triệu người, trong đó có khoảng 6,1 triệu người đang trong độ tuổi lao động. Ước tính có khoảng 155 nghìn hộ gia đình, tương đương 600 nghìn người đang độ tuổi lao động và có việc làm đang có nhu cầu về nhà ở.

 

Nhưng rào cản lại đến từ thu nhập khi mà Việt Nam vẫn ở nhóm thấp trong khu vực với GDP bình quân đầu người chỉ đạt 1.911 USD. Tuy nhiên, nếu như trước đây mua là gần như là lựa chọn duy nhất của các gia đình trẻ, thì nay với quan điểm sống hiện đại cộng với thu nhập được cải thiện, nhu cầu thuê nhà ở đang tăng nhanh tại các thành phố lớn, tất nhiên là đối với những gia đình trẻ chưa có đủ khả năng mua nhà.

 

Một khảo sát của CBRE tại Hà Nội và Tp.HCM cho thấy, sẽ có những sự lựa chọn khác nhau và phù hợp hơn giữa mua và thuê nhà, nếu như gia đình trẻ đó đang sống tại Hà Nội hoặc Tp.HCM.

 

Báo cáo về tình hình nhập cư của Uỷ ban Dân số Kế hoạch hoá gia đình Việt Nam cho thấy, trung bình mỗi năm Tp.HCM sẽ có khoảng 150 nghìn người nhập cư, trong khi Hà Nội có xấp xỉ 100 nghìn người. Hầu hết những người nhập cư đều muốn kiếm tìm cho mình một chỗ ở ổn định.

 

Như vậy, nếu nhìn vào thống kê, thị trường thuê nhà ở tại Tp.HCM sẽ rộng lớn hơn Hà Nội. Đặc biệt, theo thống kê về tỷ lệ thuê nhà thì các nước phát triển lại có tỷ lệ thuê nhà cao hơn các nước đang phát triển. Đơn cử như ở Mỹ là 35%, Canada 31%, Anh 33%, Đức 47%, Pháp 37%, thậm chí tại Thuỵ Sỹ tỷ lệ người thuê nhà ở lên tới 56%. Và tỷ lệ thuê tại các thành phố lớn như New York, London, Amsterdam…lên tới 70%.

 

Tại các nước đang phát triển như Việt Nam, vấn đề tài chính vẫn là quan trọng nhất đối với quyết định mua hay thuê nhà ở.

 

Khảo sát mới đây cho thấy, có đến 80% hộ dân tại Hà Nội và 81% tại Tp.HCM có thu nhập bình quân dưới 15 triệu đồng/tháng. Mức thu nhập này được coi là thấp và chỉ đủ trang trải cho chi phí sinh hoạt hàng ngày và học hành của con cái.

 

Với các gia đình trẻ có trình độ, có việc làm tốt, ổn định thì theo một tính toán của cơ quan nghiên cứu, sau 7 năm mỗi gia đình vẫn có thể có được một khoản tiết kiệm lên tới 800 triệu đồng, tương đương với 50% giá trị của một căn hộ khoảng 1,6 tỷ đồng. Thông thường, họ sẽ mua căn hộ với khoản tiền đó trên cơ sở đi vay mượn thêm của ngân hàng, bạn bè hoặc gia đình hoặc trả chậm trong nhiều năm.

 

Nhưng, theo tính toán trên cơ sở lãi suất giả định là 12%/năm với khoản vay kéo dài trong 15 năm thì mỗi tháng họ phải trả 9,6 triêu đồng. Khi đó, tổng chi phí vay để mua căn hộ trong suốt kỳ hạn là 1,7 tỷ đồng, và tổng chi phí cho việc mua căn hộ sẽ là 2,5 tỷ đồng.

 

Trong khi đó, nếu thuê nhà trong 15 năm, dựa trên khảo sát thực tế với giá thuê một căn hộ trung bình hiện nay từ  6 – 7 triệu đồng/tháng, tỷ lệ tăng giá được giả định 2%/năm, thì sau 15 năm, tổng chi phí thuê nhà tại Hà Nội là khoảng 1,29 tỷ đồng, còn tại Tp.HCM là khoảng 1,5 tỷ đồng.

 

 

Như vậy, do chi phí thuê nhà tại Tp.HCM cao hơn Hà Nội nên có vẻ như mua nhà tại Tp.HCM sẽ tốt hơn ở Hà Nội. Nhưng mua nhà chỉ phù hợp hơn nếu người mua có khả năng trả trước được từ 56% giá trị nhà.

 

 

Còn tại Hà Nội, nếu lãi suất thấp hơn mức 11,6%/năm thì người có nhu cầu nên mua nhà. Còn ở Tp.HCM, khi lãi suất thấp hơn 13,9% thì mua cũng sẽ tốt hơn thuê.

 

 

Song thực tế, hiện nay thị trường nhà ở cho thuê đang phát triển khá mạnh và quy củ tại cả 2 thành phố, người thuê có thể tìm thấy những sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu, ngân sách và phong cách sống, mà không cảm thấy sức ép phải cố gắng mua được nhà vì không tìm thấy nhà thuê phù hợp như trước đây.

 

 Nguồn: stockbiz


Thông báo Gần đây


Căn hộ The Sun Avenue cánh cửa vàng cho nhà đầu tư tại khu Thủ Thiêm Quận 2

đăng 00:45, 11 thg 1, 2015 bởi Tran Richard   [ đã cập nhật 01:49, 25 thg 1, 2015 ]

Trong khi thị trường bất động sản Việt Nam vẫn đang trong giai đoạn phục hồi, thì Novaland lại liên tục gây bất ngờ khi công bố mua lại hàng loạt dự án từ các ông lớn trong làng bất động sản như Hoàng Anh Gia lai, Intreco, Savico, Đại Hưng Phú... Không chỉ thâu tóm lại dự án, kết quả bán hàng do công ty này công bố cũng khiến thị trường “choáng váng”: Bán hơn 1.000 căn hộ trong 2 tháng cuối năm 2014.

Đầu năm 2015 Novaland công bố mở bán dự án The Sun Avenue, dự án được xem có tầm vóc và qui mô đứng thứ 2 sau dự án Sunrise City Quận 7.
Là khu phức hợp Căn hộ - Thương Mai - Văn Phòng và dịch vụ với đa dạng các sản phẩm, the Sun Avenue thiết kế nổi bật và thông thoáng, đảm bảo tầm nhìn không bị hạn chế và nhiều tiện ích nội khu. Đặc biệt, diện tích căn hộ vừa và nhỏ đáp ứng mọi tiêu chuẩn sống riêng biệt, hiện đại, thích hợp cho nhu cầu ở lẫn đầu tư.


Khu căn hộ The Sun Avenue - " Đại Lộ Mặt Trời" nằm ngay giao lộ của Đại lộ Mai Chí Thọ và đường Đồng Văn Cống, Phường An Phú, Quận 2, Tp.HCM.
Sau hàng loạt các dự án được mở bán trong 2014 của chủ Đầu Tư Novaland và với hiệu suất trên 3.000 căn hộ đã được bán ra thị trường.
Với các tiêu chí xem xét kỹ lưỡng vị trí của từng dự án, bảo đảm kết nối hạ tầng thuận tiện và gắn liền với nhiều tiện ích, qui hoạch thiết kế mang đậm tính nhân văn phục vụ tối đa lợi ích của con người, luôn giữ vững chất lượng và tiến độ công trình đúng như cam kết, Novaland đã làm thị trường bất động sản tại Thành Phố Hồ Chí Minh trở nên sôi động hơn trong năm 2014.


I VỊ TRÍ VÀNG
 
Vị trí dự án căn hộ The Sun Avenue nằm ngay tại vị trí rất trắc địa trãi dài hơn 500m mặt tiền Mai Chí Thọ, tuyến huyết mạch kết nối phía Đông và phía Tây của thành phố.
.với vị trí này, khoảng cách đến trung tâm quận 1 là rất ngắn và rất thuận tiện. Có thể nói, khu vực quận 2 nằm bên đại lộ Mai Chí Thọ đang dần chiếm ưu thế hơn so với bên khu vực An Phú An Khánh và Thảo Điền khi mà nhiều dự án lớn tập trung bên khu vực này, có thể kể đến 1 dự án rất lớn là khu đô thị Thủ Thiêm, với nhiều dự án giao thông lớn đi kèm như cầu Thủ Thiêm 2, cầu bắc qua quận 7, quận 4, Bình Thạnh,…

Với những thuận lợi về khoảng cách so với quận 1 kèm với những dự án lớn kế cận, quận 2 và đặc biệt là khu vực bên đường đại lộ Mai Chí Thọ đang là mảnh đất vàng cho những ai mong muốn an cư, định hướng lâu dài và những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư dài hạn.
II TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP QUỐC TẾ

·         Tổng diện tích : 4,67ha

·         Bao gồm 8 tháp:

-           Tháp 1,2,3,4,5,6,7: tháp căn hộ

+ Tháp 1 cao 28 tầng

+ Tháp 2,3 cao 30 tầng

+ Tháp 4 cao 29 tầng

+ Tháp 5,6,7 cao 28 tầng

-          Tháp 8: Tháp Office cao 28 tầng

·         Có 2 tầng hầm, 4 tầng đế làm trung tâm thương mại, tài chính, văn phòng.

·         Có rạp chiếu phim, khu vui chơi giải trí: bowling, food Court…., có 4 hồ bơi trong dự án ở tầng 5

·         Căn hộ từ tầng 5 trở lên

·         View hướng Tây Bắc nhìn ra đường Mai Chí Thọ, View hướng Đông Nam nhìn ra khu biệt thự Văn Minh, khu biệt thự cán bộ CNV Quận 2, Sông

Các căn hộ được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa diện tích sử dụng, thỏa mãn các yêu cầu đa dạng của khách hàng. Cư dân tại đây còn được tận hưởng đầy đủ các tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng tập gym, sân vườn, hệ thống quản lý an ninh…
Khu thương mại của dự án trải dài trên 500m mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ với đa dạng hình thức kinh doanh như shopping mall, khu vui chơi hiện đại, khu ẩm thực phong phú, sẽ tạo nên không gian mua sắm giải trí sầm uất và nhộn nhịp.


III THIẾT KẾ
IV GIÁ BÁN CĂN H

Giá tham khảo:

-      Căn 1pn : trung bình 1,75 tỷ ( gồm VAT)

-          Căn 2pn: trung bình 2,2 tỷ ( gồm VAT)

-          Căn 3pn: trung bình 3 tỷ ( gồm VAT)

 CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI HẤP DẪN

CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG
- Chiết khấu lên đến 12% khi mua căn hộ
- Tham dự event mở bán được chiết khấu thêm 1%
- Hái lộc vàng mừng xuân nhận 6-8 chỉ vàng
- Thanh toán linh hoạt chỉ 5%/2 tháng



VĂN PHÒNG GIAO DỊCH & NHÀ MẪU THE SUN AVENUE
HOTLINE: 0906 748 078
Địa chỉ: Số 67 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, Tp.HCM


CUỘC ĐUA "SĂN" KHÁCH VIP CỦA CÁC DỰ ÁN ĐỊA ỐC VÀ DỊP CUỐI NĂM 2014

đăng 01:33, 2 thg 12, 2014 bởi Tran Richard   [ đã cập nhật 01:57, 2 thg 12, 2014 ]

Nhận định nguồn cung nhà ở tầm trung trở lên trong thời gian tới sẽ khá dồi dào, ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành CBRE Vietnam cho rằng, chủ đầu tư sẽ không “bung” ra ồ ạt mà có chiến lược thăm dò kỹ lưỡng, qua đó chọn thời điểm thích hợp nhất để chào hàng.


Thời điểm “bung” hàng sẽ quyết định đầu ra của các dự án nhà ở trung và cao cấp (ảnh: Ngôn Dân).


“Săn” khách hàng VIP

Mới đây, chủ đầu tư dự án căn hộ và biệt thự cao cấp Đảo Kim Cương mở bán chuỗi căn hộ cao cấp và biệt thự trên không dành cho đối tượng khách hàng VIP. Dự án có tổng cộng 720 căn hộ và 68 biệt thự trên không nhưng chủ đầu tư chỉ mở bán 15 căn hộ với mức giá từ 52 – 65 triệu đồng/m2.

Tại sao chủ đầu tư BTA chỉ mở bán 15 căn trong tổng số hàng trăm căn hộ? Phân tích về động thái này, một chuyên gia phân tích bất động sản(xin giấu tên) cho rằng, có thể chủ đầu tư chỉ muốn thăm dò đối tượng khách hàng, qua đó tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Tuy nhiên, cũng có thể đây là cách mà chủ đầu tư cố tình tạo cảm giác “sốt” hàng.

“Theo tôi được biết, để sở hữu một biệt thự trên không thuộc dự án này người mua phải bỏ ra số tiền hơn một chục tỷ đồng, có căn lên tới gần 15 tỷ. Theo quy tắc thông thường, dự án giá càng cao thì càng hiếm, nên người sở hữu nó cũng không phải dễ tìm. Đây có thể là ‘chiêu’ để chủ đầu tư ‘săn’ khách hàng VIP”, vị chuyên gia này bình luận.

Một tên tuổi khá quen thuộc - “đại gia” Phú Mỹ Hưng - cũng đang rục rịch tung ra thị trường dự án Scenic Valley cũng nhắm vào đối tượng khàng hàng trung lưu. Mặc dù chưa công bố giá bán, tuy nhiên, theo giới phân tích, dự án sẽ có mức giá không thấp hơn so với hai dự án cùng phân khúc trước đó là Happy Valley và Green Valley.

Cùng phân khúc này, dự án Vinhomes Central Park nằm ở vị trí đắc địa thuộc quận Bình Thạnh (nằm trọn vẹn khu trung tâm mở rộng TP.HCM) do Tập đoàn Vingroup đầu tư sẽ chính thức ra mắt căn hộ mẫu vào cuối tháng 10 tới. Giá trung bình 40 triệu đồng/m2.

Có thể thấy, thị trường bất động sản trung và cao cấp hiện đang dần trở lại sau khoảng thời gian dài “im hơi lặng tiếng” do ảnh hưởng khủng hoảng bởi bong bóng bất động sản. Tuy nhiên, theo giới phân tích, nguồn cung nhà ở thuộc phân khúc này hiện nay vẫn còn khá yếu ớt. Nhiều chủ đầu tư bước đầu chỉ dò xét thị trường chứ chưa dám mạnh tay “đổ” tiền vào như trước đây.

Nghiên cứu của CBRE Vietnam cho thấy, trong khi phân khúc bình dân duy trì được tốc độ tăng trưởng tốt thì tốc độ tăng trưởng của căn hộ trung, cao cấp bán được lại khá khiêm tốn.

Bà Dương Thùy Dung, Phó Giám đốc CBRE Vietnam lý giải: “Trong suốt 7 năm qua, các chủ đầu tư thường không hoàn thành dự án như cam kết, điều này đã ảnh hưởng phần nào đến niềm tin của thị trường”.

Nhận định về nguồn cầu, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, cung nhà ở trung và cao cấp đã ít, nguồn cầu lại càng ít hơn. “Nếu như trước đây, khách hàng mua nhà ở trung và cao cấp chủ yếu để đầu tư, thì bây giờ người ta mua để ở, do đó đồng tiền người ta bỏ ra phải suy xét kỹ lưỡng và trở nên khó tính hơn”, ông Lê Hoàng Châu chia sẻ.

Trước câu hỏi, nhóm khách hàng tiềm năng của phân khúc này thuộc đối tượng nào? Ông Châu cho rằng, những gia đình bố mẹ khá giả có thể chuẩn bị một căn hộ tốt để con cái ra ở riêng, cũng có thể những người thu nhập cao mua để đầu tư thông qua hình thức cho thuê hoặc chuyển nhượng lại để sinh lời.


Sản phẩm tạo ra nhu cầu

Liệu đầu tư nhà ở giá cao vào thời điểm này có phải là chiến lược khôn ngoan? Trả lời câu hỏi này, ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành CBRE Vietnam cho rằng, TP.HCM là đô thị lớn, dân số trên 10 triệu người, thu nhập bình quân đầu người tăng trưởng tốt. Đây là điều kiện cần thiết để hàng hóa tiêu dùng cao cấp nói chung và nhà ở nói riêng xâm nhập thị trường.

Nhận thấy được điều này, mới đây, Tập đoàn Novaland chính thức “trình làng” hàng loạt dự án bất động sản trung và cao cấp. Đáng chú ý là tuy thị trường bất động sản nhà ở chưa thật sự lấy lại “phong độ” nhưng Tập đoàn này đã mạnh dạn chi tiền để đầu tư những dự án thuộc các quận trung tâm TP.HCM.

Có thể nói, chưa bao giờ người mua nhà có nhiều sự lựa chọn như hiện nay. Với cùng một mức giá như nhau, người mua có thể dễ dàng tìm được các dự án ở nhiều vị trí khác nhau. Đơn cử, chỉ cách quận 1 một con kênh (kênh Bến Nghé), khách hàng có thể tìm thấy nhiều dự án trung, cao cấp có mức giá tốt như Icon 56, Galaxy 9, RiverGate,.......Quận 2 dự án Tropic Garden và Lexington

Ngoài vị trí đắc địa, nhiều chủ đầu tư còn hướng đến một nơi an cư có đầy đủ các dịch vụ cao cấp tại chỗ như trường học, bệnh viện...

Bên cạnh quyền lựa chọn, người mua nhà lúc này còn được “hưởng lợi” từ sự cạnh tranh giữa các chủ đầu tư với nhau. Phân tích về khía cạnh này, ông Lê Hoàng Châu cho rằng, sự cạnh tranh là có thật bởi cầu bất động sản nhà ở trung, cao cấp thời điểm này vẫn còn hiếm hơn so với cung. Chính vì thế, phần lớn chủ đầu tư đều có chiến lược “đặc biệt” để chăm sóc khách hàng.

Trao đổi với BizLIVE về chiến lược của chủ đầu tư nhà ở trung, cao cấp trong việc tìm nguồn khách hàng tiềm năng, ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành CBRE Vietnam cho rằng, thị trường càng trưởng thành thì đồng nghĩa với dịch vụ hoàn hảo hơn. “Nếu làm ra sản phẩm tốt, thì chính sản phẩm này tự tạo ra nhu cầu tiêu dùng”, ông Marc Townsend nhấn mạnh.



Theo Bizlive.vn


Tin hot: .>>>> Căn hộ Tropic Garden công bố chương trình trải nghiệm căn hộ miễn phí


1-10 of 18